Die Bauzinsen werden in den kommenden Monaten steigen

▶ Bauzinsen: Aktuell liegen die Bauzinsen für 10-jährige Darlehen noch unter 4 % 
▶ Darlehen: Anleihemärkte reagieren deutlich auf geplante Ausweitung der Schulden 
▶ Immobilie: Für den weiteren Jahresverlauf wird mit steigenden Zinsen gerechnet - es gibt für Immobilieninteressierte und Anschlussfinanzierer keinen Grund auf sinkende Zinsen zu warten 

▶ Unsere Empfehlung: 

• Nutzen Sie den aktuellen Zinskorridor, um Ihren Immobilienwunsch oder Ihre Anschlussfinanzierung jetzt zu verwirklichen, da im weiteren Jahresverlauf mit steigenden Zinsen zu rechnen ist. Lassen Sie sich frühzeitig und fundiert beraten.

• Mit unserer plattformübergreifenden Immobiliensuche finden Sie schneller passende Objekte. Aktuell bietet der Immobilienmarkt noch Chancen für Preisverhandlungen bei Immobilien in niedrigen Energieklassen - das bietet Ihnen Sparpotential.

• Abzuwarten lohnt sich nicht, da sich der Markt für Immobilien in besseren Energieklassen inzwischen wieder in Richtung eines Verkäufermarktes bewegt. Gehen Sie Ihr eigenes Zuhause oder Ihr gewünschtes Anlageobjekt jetzt an.

• Gehen Sie Ihr Immobilienprojekt jetzt an. Schauen Sie sich das Video an: ➔ So kann man sich die besten Konditionen sichern.


▶ Zum Interhyp Zinsbericht:
Interhyp gibt im monatlichen Zinsbericht eine Einschätzung zu den Immobilienzinsen aktuell und eine ➔ Prognose zur kommenden Zinsentwicklung. Interhyp befragt zudem ein Expertenpanel von zehn namhaften deutschen Kreditinstituten zur Einschätzung der Hypothekenzinsen: Wie werden sich die zehnjährigen ➔ Baugeldzinsen kurz- sowie mittel- und langfristig entwickeln? Mit diesen Informationen lassen sich die Zinsen für Baudarlehen im Vergleich deutlich leichter beurteilen. So können Sie sich für Ihr Baudarlehen Konditionen sichern, die für Sie besonders günstig sind - oder auf Basis unserer Prognose auf bessere Konditionen warten. Das Ergebnis der aktuellsten Befragung finden Sie immer auch hier auf unserer Seite. Erfahren Sie mehr zu den Zinsen für Immobilienkredite - und zu den Auswirkungen auf ➔ die Hausfinanzierung.

Bauzinsen auf moderatem Niveau – frühzeitige Beratung eröffnet Chancen

Mirjam Mohr, Vertriebsvorständin bei der Interhyp Gruppe, zu den Chancen auf dem Immobilienmarkt 2025 (Zitat vom 06.03.2025):

„Durch den kurzfristigen Anstieg der Renditen der 10-jährigen Bundesanleihen werden auch die Bauzinsen nach oben gehen. Von einem Niveau wie 2023, als die Zinsen für zehnjährige Darlehen zeitweise bei deutlich über 4 Prozent lagen, sind wir aktuell aber immer noch entfernt.“

Das ➔ Bauzins-Trendbarometer gibt Ihnen eine Zinsprognose, wie sich die Zinsen für Baudarlehen entwickeln. Sie erhalten einen ersten Eindruck über die Lage am Markt und können dadurch besser entscheiden, wann der richtige Zeitpunkt für Sie gekommen ist.

Rechenbeispiel Darlehen

Wir nehmen bei diesem Beispiel an, dass Sie für den Kauf Ihrer Wunschimmobilie ein Darlehen über 350.000 € benötigen. Zum Vergleich: Bei einem Zinssatz von 3,8 % in 2024 ergab dies bei einer Tilgung von 2,2 % gesamte Zinskosten von 205.334 €. Zum Jahresbeginn 2025 ergeben sich für Sie bei einem Zinssatz von 3,4 % und bei einer Tilgung von 2,6 % hingegen 167.238 € an Zinskosten. Mit der Ersparnis von rund 38.000 € könnten Sie eine Sondertilgung vornehmen und Ihr Darlehen schneller abbezahlen.

Zinsprognose: Steigende Zinsen im weiteren Jahresverlauf wahrscheinlich

Wie entwickeln sich die Zinsen für 10-jährige Kredite in den kommenden Wochen? Mit Blick auf den weiteren Jahresverlauf erwartet die Mehrheit des Interhyp-Bankenpanels steigende Zinsen. Konkret gehen mehr als 70 % des Bankenpanels von einem erhöhten Zinsniveau in den kommenden Monaten aus. Letzten Monat hatten mit 57 % noch deutlich weniger Experten steigende Zinsen für diesen Zeitraum prognostiziert.

Die Aktivitäten der neuen Trump-Regierung, die geplanten Sondervermögen für Verteidigung und Infrastruktur, sowie Konjunktur- und Inflationsprognosen bringen einige Unsicherheiten mit sich. Vor diesem Hintergrund ist eine genaue Einschätzung der Entwicklung der Bauzinsen schwierig. Wir empfehlen daher einen regelmäßigen Blick auf die Zinsentwicklung und einen engen Austausch mit Ihrer Finanzierungsexpertin oder Ihrem Finanzierungsexperten. 

Das Bauzins-Trendbarometer gibt Ihnen eine Zinsprognose, wie sich die Zinsen für Baudarlehen entwickeln. Sie erhalten einen ersten Eindruck über die Lage am Markt und können dadurch besser entscheiden, wann der richtige Zeitpunkt für Sie gekommen ist.

Die Zinsentwicklung kurz und knapp: Das sagen die Fachleute

Für den weiteren Jahresverlauf gehen 71 % der Panelteilnehmer von steigende Bauzinsen in Richtung der 4-Prozent-Marke aus. Die Minderheit geht von fallenden oder gleichbleibenden Zinsen aus.

(Interhyp befragt monatlich ein Expertenpanel von namhaften deutschen Kreditinstituten zur Einschätzung der Hypothekenzinsen: Wie werden sich die zehnjährigen Darlehenszinsen kurz- sowie mittel- und langfristig entwickeln? Auf Basis dieser namhaften Expertenmeinungen mit deren Betrachtung der Zinsentwicklung, Konjunkturrisiken und volkswirtschaftlichen Kennzahlen lassen sich die Zinsen für Baudarlehen im Vergleich deutlich leichter beurteilen.) 

Wichtig!

Auch wenn die Hypothekenzinsen beziehungsweise die Bauzinsen aktuell stabil und niedrig sind - schließen Sie nichts voreilig ab! Gehen Sie Ihr Immobiliendarlehen wohlüberlegt an. Und dazu gehört ein sorgfältiger Vergleich der Banken. Nutzen Sie unseren Zinsbericht von ➔ Interhyp, um auf dem Laufenden zu bleiben. Gut beraten sind Sie nur mit objektiven Expertinnen und Experten, die Sie über mögliche Darlehensvarianten aufklären und mit allen wichtigen Informationen versorgen.

Wie entwickeln sich die Bauzinsen aktuell im Halbjahres-Rückblick?

Die Darstellung der Zinsentwicklung basiert auf den Zinssätzen der Konditionsangebote, die von unseren Produktpartnern über die Interhyp AG im ausgewählten Zeitraum im Rahmen einer Vermittlung eines Darlehensvertrages angeboten wurden. Trotz ausgewählter Sorgfalt kann die Interhyp AG für die vorliegende Darstellung keinerlei Haftung übernehmen. Die aktuellen Zinssätze für Ihre individuelle Baufinanzierung erfahren Sie bei Ihrem Finanzierungsberater oder Ihrer Finanzierungsberaterin.

So sichern Sie sich die besten Konditionen

Welcher Zins, welche Tilgung oder die Laufzeit deines Darlehens - das gehört alles zur Planung Ihrer Konditionen dazu. Wie Sie sich die besten Konditionen sichern und was die einzelnen Begriffe genau bedeuten, erklären wir Ihnen in diesem Video in nur 6:53 Minuten.

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