BauPraxis



Hausbau
Planung
Technik
Oekologie

Finanzierung
Finanztipps
Rechnertools
Zinstrends

Bau-News
Lexikon
Verzeichnis

Links


 

· Die BauPraxis Interhyp Baugeld-News - aktuell jeden Monat

Freiheit Sonne Meer Lanzarote


Buchen Sie Ihren
Sonnenurlaub
jetzt gleich:

Hüllenlos am Pool sonnen
und die Wärme geniessen
ganz privat im
gepflegten Ferienhaus
auf Lanzarote
.

Hier können Sie sich Ihr Traumhaus aussuchen und online buchen...


Freiheit Sonne Meer Lanzarote

Ob Stadt oder Land: Mit günstigen Zinsen
und kluger Planung ins eigene Zuhause

• Wo Wohneigentum erworben wird, hängt von individuellen Präferenzen ab
• Zinsen für die Finanzierung von Bau und Kauf auf niedrigem Niveau
• Tipp: Vorausschauend finanzieren und zukünftige Zinserhöhungen einkalkulieren

Mirjam Mohr, Vorstand Privatkunden bei der Interhyp AG München
Interhyp
München, 06. September 2018

"Bei der Finanzierung einer Immobilie kommt es wie bei der Wahl des Objekts auf die Lebenssituation und Bedürfnisse des Einzelnen an – und zwar heute und in Zukunft."

"Der Immobilienmarkt findet überall statt. Das zeigt auch unsere aktuelle Wohntraumstudie. Ob Stadt, Land oder Speckgürtel: Jeder findet sein persönliches Wohnglück woanders. Während Singles lieber in der Stadt wohnen möchten, zieht es Familien in den Speckgürtel oder aufs Land. Für das Land spricht die Nähe zur Natur und Ruhe. Zudem fühlen sich dort viele Menschen besser in die Gemeinschaft eingebunden. Die Stadt bietet dagegen eine gute Infrastruktur und kulturelle Angebote. Außerhalb der Ballungsgebiete haben die Menschen dafür mehr Platz und der Wohnraum ist günstiger. Ist das Landhaus deswegen besser als eine Stadtwohnung? Diese Frage kann nur jeder für sich beantworten. Denn es kommt immer auf die persönliche Lebenssituation und die Bedürfnisse an – beim Kauf und bei der Finanzierung.

Egal, auf welches Zuhause Ihre Wahl trifft: Derzeit können Sie von günstigen Zinsen bei der Finanzierung profitieren. Allerdings werden die Konditionen nach Einschätzung der von uns befragten Experten auf längere Sicht wieder ansteigen. Deshalb ist es auch bei der Finanzierung so wichtig, vorausschauend zu planen und die Lebenssituation und Bedürfnisse heute und in Zukunft einzubeziehen. Wer eine hohe Tilgungsrate und eine lange Zinsbindung wählt, ist gegen zukünftige Zinserhöhungen besser abgesichert. Die Finanzierung sollte vor allem langfristig tragfähig sein."
(Mirjam Mohr, Vorstand Privatkundengeschäft der Interhyp AG)


> Zins- und Marktumfeld

Nachdem die Konditionen für zehnjährige Immobilienkredite im Juli ein Jahrestief erreicht hatten, bewegten sie sich im August weiter unter der 1,5 Prozentmarke. In der Sommerpause gab es keine Impulse von den Notenbanken. Die EZB hat auf ihrer letzten Sitzung vor der Sommerpause an ihrem Kurs festgehalten, die Geldpolitik etwas zu straffen. Eine Erhöhung des Leitzinses wird aber bis weit ins nächste Jahr hinein nicht erwartet. Zudem halten Unsicherheiten die Zinsen niedrig: Diese gehen zum Beispiel vom von den USA befeuerten Handelsstreit und den Problemen in Italien aus. Das führt zu starker Nachfrage nach sicheren Anlagen wie deutschen Staatsanleihen und drückt deren Renditen. Für die Baugeldzinsen, die sich daran orientieren, ist daher kurzfristig weiter ein niedriges Niveau zu erwarten.


> Der Interhyp-Expertenrat

Der Weg ins eigene Zuhause sollte auch im derzeitigen Zinstief mit einer genauen Kalkulation der finanziellen Möglichkeiten beginnen. Ein Kassensturz verrät, welche Einnahmen welchen Ausgaben gegenüberstehen. Hilfe für eine erste Orientierung bieten unser Haushaltsrechner und der Budgetrechner, bei der genauen Analyse hilft unsere Finanzierungsberatung. Wir empfehlen eine vorausschauende Planung und eine solide Finanzierungsstruktur, bei der Eigenkapitalanteil, Tilgung und Zinsbindung individuell auf den Kreditnehmer zugeschnitten sind. Niemand sollte den Fehler begehen, einen Kredit nur aufgrund niedriger Zinsen auszuwählen oder wegen der niedrigen Zinsen einen höheren Kredit aufzunehmen als notwendig. Denn: Eine Immobilienfinanzierung dauert meist ein bis zwei Jahrzehnte, der Zins allein ist also nicht entscheidend. Viel wichtiger ist, dass der Kredit langfristig zum Vorhaben und zum Käufer passt und Flexibilität bietet. Für eine kompetente Beratung können Sie direkt online >eine Finanzierung anfragen.


interhyp testsieger 2017













 

INTERHYP Bauzins Trendbarometer

Das Interhyp-Bauzins-Trendbarometer beruht auf den Aussagen des Expertenpanels*.
Werden die Zinsen steigen, sinken oder gleich bleiben?

> Zinsentwicklung kurzfristig (4 Wochen)

Gleichbleibend: 100% ----- Fallend: 0% ----- Steigend: 0%

> Zinsentwicklung mittel- bis langfristig
(6 Monate bis ein Jahr)

Gleichbleibend: 0% ----- Fallend: 0% ----- Steigend: 100%


>Kurz und knapp: Das sagen die Experten

Die Experten erwarten kurzfristig gleichbleibend günstige Zinsen. Auf Halbjahres- oder Jahressicht erwarten die meisten aber einen leichten Zinsanstieg.

 
Zinsentwicklung der letzten 10 Jahre
 
Wer ein Finanzierungsvorhaben plant, kann sich bei Interhyp beraten lassen oder direkt online ein Angebot anfordern.
---------------------------------------------

* Interhyp-Bauzins-Trendbarometer: Für diese Ausgabe haben uns Experten der Allianz, der Commerzbank, der ING-DiBa, der HypoVereinsbank, der MünchenerHyp, der Postbank, der PSD Bank Rhein-Ruhr, der PSD Bank Rhein-Ruhr, der PSD Bank RheinNeckarSaar, der Sparkasse Hannover und der Sparkasse zu Lübeck ihre Einschätzung zur kurz- sowie mittel- und langfristigen Zinsentwicklung gegeben. Das Interhyp-Bauzins-Trendbarometer sagt aus, wieviel Prozent der Experten jeweils die Antwort "fallend", "steigend" oder "gleichbleibend" angegeben haben.


** Repräsentatives Beispiel:

Bei 2/3 der durch die Vermittlung der Interhyp AG, Domagkstraße 34 in 80807 München, zustande kommenden Verträge, erhalten Interhyp-Kunden einen festen Sollzins von 1,34% p.a. und einen effektiven Jahreszins von 1,35% p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 200.000 Euro (Kaufpreis der Immobilie 250.000), Tilgung 3% p.a., Laufzeit des Verbraucherdarlehensvertrages 27 Jahre 7 Monate, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in der Höhe von 723,33 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Der zu zahlende Gesamtbetrag während der Sollzinsbindung beläuft sich auf 89.299,60 Euro. Die Restschuld am Ende der Zinsbindung beträgt 135.833,00 Euro. Weitere Voraussetzungen: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht, Auszahlung in einer Summe. Die Konditionen können auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.

Zinsen
Interhyp Zins-Charts - Die Zinsentwicklung in der Baufinanzierung

Unsere Grafik zeigt den Verlauf der Baugeld Zinsen im historischen Vergleich. Zinsbindung und Zeit können Sie dabei selbst einstellen!
ratiotherm Wärmespeicher

· BauPraxis Link-Tipps:

Ratiotherm Energietechnik
>Zukunftssicher ins energieautarke Eigenheim.

>Energieautark zu leben ist heute ein Traum vieler Menschen:
Strom und Wärme aus regenerativen Energiequellen zu erzeugen, schont nicht nur Umweltressourcen, sondern schafft auch Unabhängigkeit von unkalkulierbaren Energiepreisen und fossilen Energieträgern. Wärme- und Speicherspezialist ratiotherm hat sich als Komplettanbieter für intelligente Energiesysteme die Nachhaltigkeit auf die Fahne geschrieben. Lesen Sie unser Experteninterview mit Sascha Emig, Vertriebschef von ratiotherm Heizung & Solar.





ratiotherm Wärmespeicher

Solarthermie lohnt sich immer!>Solarthermie lohnt sich auch im Winter.
>Heizen mit der Sonne ist energieeffizient
und macht die private Wärmeversorgung unabhängiger von zugekaufter Energie. So kann der Verbraucher ungeachtet des Baustan- dards seiner Immobilie im Jahresdurchschnitt 60 Prozent des Warmwasserbedarfs solar decken sowie bis zu 30 Prozent der Heizkosten. Wobei das Heizen mit der Sonne ein ganzjähriges Vergnügen ist. Mehr lesen Sie hier!



Unipor Verarbeitungs-Videos>Ohne Worte schnell erklärt: Die Unipor-Gruppe hat zwei kurze Erklärvideos erstellt, die anschaulich die sichere Verarbeitung von Mauerziegeln vermitteln.
Schrittweise wird darin gezeigt, wie moderne Planziegel im Mauertec- oder Mörtelpadverfahren gesetzt werden. Dabei kommen die dargestellten Skizzen und Baustellensituationen mit allgemein bekannten Symbolen aus und sind für jeden verständlich.

Modulheim
>Neuer Trend beim Eigenheim: Mit schicken Modulhäusern gegen den Wohnraummangel. Modulare Fertighäuser bieten flexible Alternativen zum klassischen Ein- und Mehrfamilienhaus.


Aufgrund der steigenden Kaufpreise von klassischen Ein- und Mehrfamilienhäuser weichen immer mehr Immobilienkäufer und Bauherren auf Alternativen aus. Bei Modulhäusern handelt es sich um Systembauten, die aus einzelnen Fertigmodulen zusammengesetzt werden. Das ermöglicht eine schnelle Aufbauzeit und günstigere Anschaffungskosten als bei einem Individualbau.

E-Book DownloadJugendliche in der Schuldenfalle – Immer mehr junge Menschen verschulden sich.

Deutsche Jugendliche sind immer öfter verschuldet, dies ergab eine Umfrage der GfK für den Bundesverband deutscher Banken. Wofür verschulden sich Jugendliche? Warum verschulden sich Jugendliche?
Das kostenlose E-Book mit Checkliste und wichtigen Punkten zur Vermeidung von Schulden
sowie weiteren hilfreichen Tipps und Informationen gibt es im Download hier!

Klicken Sie hier zu unseren Online-Rechnertools:

Mieter-Eigentümer · Zinssuche · Kreditvergleich · Tilgungsrechner · Budgetrechner · Laufzeiten und weitere. Alle Tools sind kostenlos und unverbindlich, für jeden einfach zu bedienen, zuhause am PC. Planen Sie selbst, wie Sie Ihr Eigenheim finanzieren...



*** Hinweis:
Der obige Text "Die BauPraxis Interhyp Baugeld-News" spiegelt die aktuelle Meinung des Autors zum Veröffentlichungszeitpunkt wieder. Die künftigen Entwicklungen können von den geäußerten Aussagen und Prognosen abweichen. Die bereitgestellten Informationen ersetzen keine individuelle Beratung. Interhyp übernimmt keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der oben dargestellten Informationen in BauPraxis.de.

 

Homepage
<<
top
 
BauPraxis
Das Bauherren-Portal · Redaktion@BauPraxis.de · Copyright · alle Rechte vorbehalten · allrights reserved