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Sparen für Ihr Zuhause:
Auf die richtige Strategie kommt es an

• Konditionen für Baugeld knapp unter 1,5-Prozent-Marke
• Sparchancen für Erst- und Anschlussfinanzierer
• Potenziale durch Marktvergleich

Mirjam Mohr, Vorstand Privatkunden bei der Interhyp AG München
Interhyp
München, 08. November 2018

"Auf mögliche Zinssteigerungen können sich Erst- und Anschlussfinanzierer noch immer am besten mit intensivem Preisvergleich, Beratung und Informationen vorbereiten."

"Die Frage, wie sich die Zinsen entwickeln, bewegt unsere Kunden – egal ob sie den Bau oder Kauf eines eigenen Zuhauses planen oder sich Gedanken über eine passende Anschlussfinanzierung machen. Das gilt besonders dann, wenn die Zinsen steigen, wie dies vor Kurzem wahrnehmbar war. Die Konditionen für zehnjährige Immobiliendarlehen sind im Oktober innerhalb weniger Wochen um rund 0,20 Prozentpunkte angestiegen und hatten die 1,5-Prozent-Marke überschritten. Jetzt sind die Zinsen zwar wieder etwas gesunken – aber die von uns befragten Experten namhafter Kreditinstitute erwarten für den Verlauf des kommenden Jahres mehrheitlich insgesamt leicht steigende Zinsen."

"Wer einen Bau oder Kauf plant, kann und sollte also die derzeit noch günstigen Zinsen nutzen und diese längerfristig sichern. Sparpotenziale eröffnen sich auch für den Anschlusskredit: Eigenheimbesitzer können sich schon heute günstige Zinsen sichern, auch wenn ihre Zinsbindung erst in einem halben oder einem Jahr endet. Ob es sich lohnt, noch länger im Voraus zu planen und eventuelle Aufschläge für die Zinssicherungen in Kauf zu nehmen, sollte ebenfalls geprüft werden. Sicher ist: Gute Informationen und Beratung sowie ein umfangreicher Marktvergleich sind die wesentlichen Schlüssel für eine langfristig tragfähige – und günstige – Finanzierung. Das zeigen unsere Erfahrungen und Umfragen, wie unsere Studie zur Anschlussfinanzierung in Deutschland: In dem schon lange vorherrschenden Niedrigzinsumfeld konnten mehr als zwei Drittel der Befragten bei ihrer Anschlussfinanzierung im Vergleich zum Erstkredit sparen. In einem Interhyp-Panel von onlineaffinen Menschen, die besonders offen gegenüber Marktvergleichen sind, waren es sogar mehr als 90 Prozent. Das zeigt: Wer sich informiert und vergleicht, ist im Vorteil und spart meist mehr – und wird, da er mehr tilgen kann, oft auch schneller schuldenfrei." Für eine kompetente Beratung können Sie direkt online >eine Finanzierung anfragen.
(Mirjam Mohr, Vorstand Privatkundengeschäft der Interhyp AG)

Anschluss-Finanzierung


> Zins- und Marktumfeld

Das Zinsumfeld im Herbst ist volatil. Die Konditionen für zehnjährige Immobilienkredite sind im Oktober über 1,5 Prozent gestiegen, liegen Anfang November aber zumeist wieder unter dieser Marke. Die Inflation in der Eurozone ist im Oktober auf 2,2 Prozent gestiegen, dem höchsten Stand seit Dezember 2012. Die Arbeitslosigkeit liegt auf dem niedrigsten Stand seit zehn Jahren. Die Weichen in der Zinspolitik scheinen gestellt – hin zu einer langsamen Normalisierung der Geldpolitik auch in der Eurozone, während die USA mit den Leitzinserhöhungen schon mehrere Schritte weiter sind. Dennoch gibt es weiterhin konjunkturelle Unsicherheiten, etwa durch den bevorstehenden Brexit, die einem Zinsanstieg in Europa entgegenwirken können.

















 

INTERHYP Bauzins Trendbarometer

Das Interhyp Bauzins-Trendbarometer beruht auf den Aussagen des Expertenpanels *
Werden die Zinsen steigen, sinken oder gleich bleiben?

> Zinsentwicklung kurzfristig (4 Wochen)

Gleichbleibend: 70% ----- Fallend: 0% ----- Steigend: 30%

> Zinsentwicklung mittel- bis langfristig
(6 Monate bis ein Jahr)

Gleichbleibend: 0% ----- Fallend: 0% ----- Steigend: 100%


>Kurz und knapp: Das sagen die Experten

Die meisten Experten erwarten kurzfristig gleichbleibende Zinsen, wobei vereinzelt auch steigende Konditionen für wahrscheinlich gehalten werden. Auf Halbjahres- oder Jahressicht gehen alle Experten von leicht steigenden Zinsen für Baufinanzierungen aus.

 
Zinsentwicklung der letzten 10 Jahre
 
Wer ein Finanzierungsvorhaben plant, kann sich bei Interhyp beraten lassen oder direkt online ein Angebot anfordern.
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* Interhyp-Bauzins-Trendbarometer:

Für diese Ausgabe haben uns Experten der Allianz, der Commerzbank, der ING Deutschland, der HypoVereinsbank, der MünchenerHyp, der Postbank, der PSD Bank Rhein-Ruhr, der PSD Bank RheinNeckarSaar, der Sparkasse Hannover und der Sparkasse zu Lübeck ihre Einschätzung zur kurz- sowie mittel- und langfristigen Zinsentwicklung gegeben. Das Interhyp-Bauzins-Trendbarometer sagt aus, wieviel Prozent der Experten jeweils die Antwort "fallend", "steigend" oder "gleichbleibend" angegeben haben.


** Repräsentatives Beispiel:

Bei 2/3 der durch die Vermittlung der Interhyp AG, Domagkstraße 34 in 80807 München, zustande kommenden Verträge, erhalten Interhyp-Kunden einen festen Sollzins von 1,45% p.a. und einen effektiven Jahreszins von 1,46% p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 200.000 Euro (Kaufpreis der Immobilie 250.000), Tilgung 3% p.a., Laufzeit des Verbraucherdarlehensvertrages 27 Jahre 3 Monate, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in der Höhe von 741,67 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Der zu zahlende Gesamtbetrag während der Sollzinsbindung beläuft sich auf 91.500,40 Euro. Die Restschuld am Ende der Zinsbindung beträgt 135.473,32 Euro. Weitere Voraussetzungen: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht, Auszahlung in einer Summe. Die Konditionen können auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.

ZinsenInterhyp Zins-Charts - Zinsentwicklung in der Baufinanzierung
Unsere Grafik zeigt den Verlauf der Baugeld Zinsen im historischen Vergleich. Zinsbindung und Zeit können Sie dabei selbst einstellen!

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*** Hinweis:
Der obige Text "Die BauPraxis Interhyp Baugeld-News" spiegelt die aktuelle Meinung des Autors zum Veröffentlichungszeitpunkt wieder. Die künftigen Entwicklungen können von den geäußerten Aussagen und Prognosen abweichen. Die bereitgestellten Informationen ersetzen keine individuelle Beratung. Interhyp übernimmt keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der oben dargestellten Informationen in BauPraxis.de.

 

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